ЧО — это базовая подготовка к последующим этапам ремонта. В результате комплекса работ в квартире будет в полном порядке электричество, установлена сантехника, подключено отопление: полная подготовка к чистовому и косметическому ремонту. Последующая укладка напольного покрытия, обработка стен, декоративные изменения — все виды ремонта зависят от качества черновой отделки. Безусловно, точный алгоритм работ определяется состоянием квартиры и её статусом — новостройка или подготовка старого жилья с демонтажом прежних покрытий.
Но можно выделить и основные этапы для всех вариантов жилья:
- Монтаж электропроводки.
- Прокладка вентиляции.
- Обустройство канализации.
- Работа с отопительной системой.
- Подготовка к декоративной отделке — выравнивание всех поверхностей: пола, потолка, стен.
- Возможен и монтаж перегородок — например, из гипсокартона.
- Оштукатуривание стен, перегородок.
- Установка окон, дверей, включая балконные.
Что может входить в черновую обработку пола — монтаж лаг, гидроизоляция, полная подготовка для укладки финишного напольного покрытия. В зависимости от состояния основания может потребоваться и бетонная стяжка. Непосредственно перед чистовой отделкой выполняется грунтовка и шпатлёвка.
Как определяется прайс на все виды работ
Если речь идёт не о квартире, а частном доме, стоимость черновой отделки будет выше. Дело не в сложности работе, а их количестве — например, для квартир не так важно утепление, не во всех помещениях выполняется гидроизоляция пола, меньше требований к вентиляции и системам отопления.
Мастера компании «Терекс» используют все возможности, чтобы уменьшить итоговую стоимость не в ущерб качеству. Как это происходит — например, в помещениях с максимальной проходимостью можно выбрать менее престижные, но более долговечные материалы. А для детской, безусловно, экономить на качестве не стоит.
Отдельно подбираем стройматериалы, устойчивые к повышенной влажности — для ванной и кухни. Возможно дополнительно выбрать покрытия с антибактериальным эффектом. На итоговую цену это существенно не повлияет, но надолго избавит от появления грибков и плесени.
Как ни странно, но более дешевое жильё с минимальной отделкой, как правило, выбирают именно люди, готовые вложить в ремонт больше средств. Причина — чем меньше выполнено работ, тем больше возможностей для обустройства жилья на свой вкус. Это несколько дольше и дороже, но можно быть уверенным, что всё сделано качественно и никакие дефекты не замаскированы косметической отделкой, которая начнёт осыпаться, открывая кривые стены, трещины или пучки проводов. Именно эти преимущества и обеспечивает профессиональная черновая отделка.
Определяем этапы черновой отделки
Перепланировка необходима для того, чтобы создаваемый интерьер был эргономичным и комфортным. Она позволяет ликвидировать пережитки прошлого, воплощенные в устаревшей планировке или улучшить полезное использование представленных в распоряжение хозяев квадратных метров площади.
Перепланировка лучше всего меняет интерьер помещения, дает ему новое лицо и расширяет его функциональность.
На этом этапе производится:
- Разработка нового плана квартиры;
- Демонтаж ненужных перегородок и возведение новых согласно созданной планировке;
- Прорез новых дверных проёмов;
- Вывоз строительного мусора.
Прокладка инженерных коммуникаций проводится заранее, чтобы не испортить чистовую отделку помещения штробами для труб и электропроводки. Приглашенные специалисты согласовывают места установки конечного оборудования, чтобы подготовить пол и стены для прокладки инженерных коммуникаций.
Нередко перепланировка предполагает изменения в системе освещения помещения. Разводка электропроводки на данном этапе позволит спрятать провода, не испортив внешнего вида интерьера их беспорядочным нависанием. Предусматривается розетки, для подведение силового кабеля.
В зависимости от выбранного типа нового пола в квартире нужно подготовить для него основание. На этом этапе важно следить, чтобы соблюдался единый уровень полов во всей квартире. Заранее необходимо продумать, будет ли использоваться система теплого пола. Часто черновым основанием становится цементная стяжка, после выполнения которой можно приступать к укладке итогового напольного покрытия. Заливке стяжки предшествует монтаж электро-проводки, если она предусмотрена в полу.
Черновая отделка завершается:
- Работой с гипсокартонном (короба, ниши);
- Монтажом подвесного потолка (исключение – натяжной потолок, который устанавливают уже после финишной отделки);
- Установкой подоконников и наличников, отделкой откосов;
- Малярными работами;
- Остеклением балконов или лоджий.
Для монтажа новых перегородок, потолка или ниш, очень удобен гипсокартон – легкий и прочный материал, простой в монтаже и недорогой по стоимости. Если вы собираетесь впоследствии вешать на перегородке или потолок из гипсокартона полки, стеллажи, массивные элементы декора, нужно предусмотреть наличие закладной из доски, фанеры или металлического профиля для крепости конструкции. Если же перегородка будет укладываться из кирпича или пеноблока, то навесная мебель и предметы декора могут быть размещены на ней в любом удобном месте.
Начинают работу мастера компании «Терекс» с выравнивания пола. Для стяжки применяют бетонную смесь, устраняя все неровности, стыки, перепады высоты. Этот этап профессионал при помощи специального компрессора выполняет достаточно быстро. А вот работа с потолком потребует больше времени — если попавший на пол бетон никуда не исчезает, то любое средство, наносимое на потолок, увы, вследствие гравитации норовит моментально «слиться». Поэтому перепады потолка, стыки — всё это необходимо выравнивать вручную, тщательно и надёжно.
Если предстоит использовать навесные потолки, то многие дефекты потолочного основания просто не имеют значения. Тогда этот этап сокращается. Соответственно, снизятся и затраты на ЧО.
Черновые работы по электрике подразумевают базовую разводку сети. Сюда не входит навешивание люстр и бра. Мастера обеспечивают электропитание, устанавливают:
- электрощиток,
- розетки;
- выключатели.
На практике чаще всего на этом этапе для обустройства электроточек используются самые дешёвые варианты, надёжные, но без учёта их декоративных качеств. В новостройках (как многоквартирных, так и частных дома) мастера «Терекс» учитывают непременную усадку, которая будет происходить в первые годы после постройки здания. Безусловно, выполнение черновой отделки занимает немало времени. Но оно обеспечивает:
- максимальное качество всех параметров квартиры;
- возможность распланировать помещения на собственный вкус;
- безупречные основания под финишные материалы — обои и плитку, натяжные потолки и напольное покрытие.
Нередко, въезжая в квартиру, обустроенную «под ключ», люди начинают переделки или перепланировки, добавление и снос перегородок. Снова потребуется демонтаж и прохождение всех этапов ремонта. А реконструкция всегда сложнее, дороже и некачественнее, чем изначальная подготовка с нуля, включающая все этапы работы — от черновой отделки до финишной косметики.
При качественно выполненных черновых работах вы можете не сомневаться в высоком уровне проведения ремонта в целом. Обращайтесь в «Терекс» за гарантированным качеством черновой отделки помещения и безукоризненной подготовкой квартиры к выполнению чистовых отделочных работ.
Галерея
Предложения и гарантии мастеров «Терекс»
- Прямые закупки строительных материалов у проверенных поставщиков, с которыми мы сотрудничаем свыше 10 лет. Это обеспечивает качество и позволяет экономить средства заказчика благодаря отсутствию посредников
- Техническое оснащение — современное оборудование помогает сократить время и проводить работы в соответствии со строительными нормативами.
- Профессионализм — каждый из специалистов обладает многолетним практическим опытом, при этом проходит регулярную аттестацию и повышение квалификации.
- Официальный договор, в котором отражены сроки ремонта и расходы на материалы и услуги мастеров
- Все виды работ по черновой отделке включены в гарантию. Срок нашего обязательства по качеству ремонта — пять лет.
-
Выявление и устранение дефектовПроверяется состояние всех поверхностей — стен, пола, потолка. Алгоритм работ определяется в зависимости от запланированных этапов дальнейшего ремонта.
-
Персональный подходМатериалы подбираем в соответствии с пожеланиями владельца квартиры к каждому из помещений, корректируя на заложенный бюджет.
-
ПрофессионализмЗа каждый участок работы отвечает специалист по конкретному направлению — в ремонте задействованы электрики, сантехники, плотники, штукатуры-маляры.
-
Оперативность работыВсе этапы ремонта будут выполнены чётко в сроки, указанные в договоре.
-
Стабильный прайсВ ходе работ первоначально заложенная смета не изменится.
-
Закон о тишинеНикаких конфликтов с соседями. «Шумные» работы выполняются строго в определённые законом часы.