Ремонт гостиниц

В отличие от жилого фонда, в гостиничной сфере презентабельный вид помещения — это в первую очередь прибыль. Здесь важны все требования — начиная от безукоризненного действия всех видов сантехники и заканчивая визуальными, чисто косметическими характеристиками. Если мастера не создадут безупречную внешность отеля, то потенциальный гость исчезнет после осмотра. А если упустить из виду комфорт и удобство помещений — количество клиентов вскоре уменьшится, а число претензий возрастёт.

Но это относится не только к строительству, но и ремонту отелей и гостиниц. Как для квартир, офисов, прочих объектов, ремонт номеров гостиницы может быть капитальным, косметическим, под ключ. Виды отделки от компании «Терекс» представлены в многочисленных вариантах — от бюджетного до премиум-класса. Что профессионал учитывает при выборе вида ремонта гостиниц:

• износостойкость материалов;
• безопасность всех компонентов;
• скорость работы;
• заложенный заказчиком бюджет;
• дизайнерские требования;
• характеристики и состояние здания.

Звёздность отеля — не самый основной критерий, но наши мастера всегда ориентируются и на этот показатель. Он относится не к качеству капитального ремонта — работы выполняются всегда добросовестно. Но при высоком уровне статуса отеля речь идёт о более престижных материалах, изысканном стиле, дополнительных аксессуарах.

Алгоритм ремонта отелей

Начинается работа мастеров компании «Терекс» с определения главной задачи — требуется ли капитальный ремонт гостиницы, косметика, реновация. Дальнейшие этапы одинаковы независимо от выбранного варианта:

1. Уточняется перечень необходимых материалов, их количество и уровень качества.
2. Определяется срок работ — если нужен ремонт номеров, а не всего отеля, то его возможно проводить таким образом, чтобы не мешать нормальному функционированию остальных помещений.
3. Рассчитывается смета и представляется на утверждение владельцу гостиницы.
4. Выбираются дополнительные решения — например, устройство шумоизоляции или установка электронных (бесконтактных) замков.
5. Определяется соответствие всех пунктов на требования пожарной безопасности и экологических нормативов.
6. Проводится демонтаж старых элементов покрытия — от потолков до осветительных приборов.
7. Черновые работы — здесь перечень может очень различаться:

• выравнивание пола;
• обработка стен;
• штробление и замена электропроводки;
• работа с коммуникациями;
• двери;
• окна;
• потолки.

1. Чистовая отделка стен, пола, потолков.
2. Декорирование.

Завершается любой вид ремонта гостиницы контролем качества. Если выполнен ремонт под ключ — проводится проверка абсолютно всех показателей, включая тестирование телефонной связи и интернета.

Разработка плана работ

Чтобы не приходилось выполнять капитальный ремонт номеров, отельеры со стажем предпочитают ежегодное обновление наиболее проблемных участков и помещений. Это позволяет избежать серьёзных финансовых расходов на обновление всего здания. Единственное, что в этом случае абсолютно индивидуально — выбор сезона с минимальным количеством посетителей. Главное объективное обстоятельство — в жаркий и сухой сезон любые краски сохнут значительно быстрее, помещения проветриваются, а поклейка обоев занимает минимальное время из-за почти мгновенного «схватывания» клея.

Сметы, эскизы и чертежи потребуются на каждый этап капитального ремонта отеля:

• демонтаж и установка сантехники;
• работа с электропроводкой;
• финишная отделка.

Команда строителей компании «Терекс» обладает опытом работы в зданиях различного уровня — от современных построек, где требуется лишь минимальный набор услуг, до старого фонда, в котором невозможно обойтись без полного комплекса мероприятий ремонта под ключ.

Основное отличие даже самого маленького отеля от коммерческих и офисных помещений:

• высокая проходимость;
• постоянная смена гостей и разнообразие претензий.

Материалы необходимы максимально устойчивые к истиранию, износу и механическим повреждениям. Дополнительное требование — все поверхности должны быть беспроблемны в уборке с экономикой времени и моющих средств для получения безупречной чистоты.

Косметический ремонт или отделку фасада можно выполнять независимо от загруженности гостиницы. Если требуется частичная работа, а не со всем зданием, то мастера компании «Терекс» обеспечат минимальное количество шума — таким образом, чтобы обновление части номеров прошло практически незаметно для гостей отеля в соседних помещениях. При этом гарантируется максимальная скорость, которая не снижает качество всех выполняемых видов ремонта — косметического, частичного, под ключ.