| Виды ремонтных работ | Эконом | Стандарт | Комфорт |
|---|---|---|---|
| Стоимость работ, руб/м2 | 12.000-17.000 | 17.000-21.000 | от 21.000 |
| Стоимость черновых материалов, руб/м2 | 5000-6000 | 6000-8000 | от 8000 |
| Демонтаж старых отделочных материалов | |||
| Малярные работы | |||
| Замена напольных покрытий | |||
| Замена электро-точек | |||
| Замена сантехнического оборудования | |||
| Плитка среднего размера (30*30, 20*30) | |||
| Выравнивание стен, пола (визуальное) | |||
| Демонтажные работы (стен, пола) | |||
| Монтаж натяжных потолков | |||
| Работы с гипсокартоном | |||
| Монтаж электросетей | частично | ||
| Монтаж водопровода и канализации | частично | ||
| Монтаж вентиляции/отопления | частично | ||
| Выравнивание стен и пола (под маяк) | частично | ||
| Перепланировка помещения | частично | частично | |
| Монтаж подвесных потолков | |||
| Плитка меньше/больше среднего размера | |||
| Звуко и теплоизоляция |
Стоимость всех работ, включая замену напольных покрытий и установку сантехники, осуществляется по прайсу. Возможны три варианта капитального ремонта:
- «Эконом».
- «Стандарт».
- «Комфорт».
Отличия — в перечне (но не в качестве!) работ и в итоговой стоимости. Срок ремонта зависит не только от выбранного варианта, но и общей площади помещения.
Что такое ремонт класса «Эконом»?
- Размывка и подготовка потолка, грунтовка, шпатлевка и окраска потолка;
- Замена откосов и подоконников;
- Демонтаж настенного покрытия, штукатурка стен по маякам (в вертикальной плоскости)
с допусками визуальной ровности, подготовка поверхности, шпатлевка и оклейка обоев; - Демонтаж напольного покрытия, укладка новых напольных покрытий;
- Демонтаж керамической плитки, укладка новой стандартного размера;
- Формирование коробов и ниш из гипсокартона;
- Частичная замена электропроводки и осветительного оборудования, розеток;
- Частичная замена труб водоснабжения и отопления, замена сантехнического оборудования
и радиаторов; - Частичная перепланировка помещений;
- Монтаж натяжных потолков;
Что такое ремонт класса «Стандарт»?
- Замена окон, откосов и подоконников;
- Размывка и подготовка потолка, грунтовка, штукатурка, шпатлевка и окраска потолка;
- Установка декоративного потолочного карниза или других декоративных элементов;
- Демонтаж настенного покрытия, штукатурка стен по маякам (в вертикальной плоскости), соблюдение точной геометрии помещения, подготовка поверхности, шпатлевка до получения идеальной ровностью поверхностей и оклейка обоев;
- Демонтаж напольного покрытия, ремонт или замена основания пола, укладка новых напольных покрытий, устройство теплых полов;
- Демонтаж керамической плитки, укладка новой стандартного размера;
- Полная или частичная замена электропроводки и осветительного оборудования;
- Полная или частичная замена труб водоснабжения и отопления, замена сантехнического оборудования и радиаторов;
- Утепление балкона или лоджии;
- Замена дверей;
Что такое ремонт класса «Комфорт»?
Хороший капитальный ремонт высокого класса
включает в себя все пункты "Стандартного" капитального ремонта, а так же подразумевает привлечение к работе дополнительных квалифицированных специалистов, например – дизайнера и инженеров по вентиляции и отоплению.
Дизайнер-проектировщик поможет вам воплотить в реальность ваши идеи и при этом сохранить идеальную гармонию между пространством и стилем. Вы получите действительно великолепный результат, ведь проектировщик разработает уникальное предложение лично для вас, в котором учтет характеристики материалов, нюансы стиля, масштабы помещения и соответствие предполагаемого результата требованиям СП (СНиП).
Что входит в приблизительный список капитального ремонта класса «Комфорт»:
- Работы с потолком: ремонт, монтаж коробов, подвесных или комбинированных потолков;
- Работа со стенами: подготовка стен к оклейке обоев, окраски или к нанесению декоративного покрытия (штукатурка, декоративный камень, венецианка и т .д.);
- Монтаж инженерных систем: вытяжка, вентиляция, кондиционирование, отопление;
- Работы с напольным покрытием: подготовка и монтаж любого типа напольного покрытия;
- Демонтаж керамической плитки, укладка новой плитки любого размера;
- Звуко и теплоизоляция;
Сроки выполнения капитального ремонта:
- Ремонт помещения площадью до 40м2 – 1-2 мес;
- Ремонт помещения площадью от 40-70м2 – 2-3 мес;
- Ремонт помещения площадью от 70-100м2 – от 3 мес;
Ориентировочные сроки (точные сроки можно определить в зависимости от технологий и сезона проведения отделочных работ).
Процесс капитального ремонта можно условно разделить на следующие части:
- Планировка помещения после окончания работ;
- План прокладывания инженерных коммуникаций;
- План размещения оборудования и сантехники.
в который входит план применения отделочных материалов и план расстановки мебели - это помогает добиться намного лучшего результата. Проект ремонта обязательно проходит согласование с заказчиком, который должен утвердить все принятые инженерами технические решения. При необходимости в планы вносятся корректировки и они отправляются в работу.
Перед следующим этапом следует провести в помещении временные коммуникации. Представить себе современный ремонт без электричества, водоснабжения и канализации практически невозможно - именно поэтому такие коммуникации должны действовать на любом этапе выполнения работ. После этого начинается демонтаж. Специалисты удаляют все отделочные материалы на несущих стенах, при необходимости перепланировки разрушают перегородки, не относящиеся к несущим, изменяют конфигурацию оконных и дверных проемов. В ходе демонтажных работ снимается старое покрытие пола, а также некоторые конструкции балконов и лоджий.
При демонтаже образуется огромное количество строительного мусора. Необходимо заранее проработать вопросы, связанные с его вывозом - для этого нанимаются грузовые автомобили, составляется расписание погрузки, выполняется согласование с местными органами ЖКХ.
Этот этап предполагает выполнение множества видов работ. Главным процессом в нем является оштукатуривание стен,
для достижения точной геометрии помещения, а также придание оконным и дверным проемам требуемой формы. Для
экономии времени именно
на этом этапе осуществляется вызов замерщиков окон и дверей, поскольку процесс их производства может быть
достаточно долгим - особенно если речь идет о застекленных «французских» балконах. При установке натяжных и
подвесных потолков поверхность над ними грунтуется и прокрашивается, чтобы впоследствии исключить повреждение
этих конструкций осыпающимся строительным мусором.
В этап основного монтажа входит прокладывание инженерных коммуникаций. Система водяного «теплого пола» чаще всего находится в стяжке, тогда как для прочих труб создаются штробы в стенах. Аналогичный подход применяется и при разводке электрической сети. Чтобы не повредить впоследствии отделочные материалы, на объект приглашаются специалисты по телекоммуникациям, видеонаблюдению и прочим слаботочным коммуникациям, а также инженеры вентиляционных систем. С ними согласовываются точки установки конечного оборудования, а также направления монтажа коммуникаций, на основании проекта.
Когда окна и входная дверь будут готовы, выполняется их установка. Заказчику еще раз предоставляется на согласование список используемого оборудования, после чего выполняется проверка инженерных коммуникаций и заливка стяжки пола. Далее можно приступать следующему этапу отделке, одним из которых являются работы с гипсокартоном, которым при необходимости можно выровнять стены, с их помощью так же могут создаваться короба и фальш-стены, которые скрывают радиаторы отопления, стояки и разнообразное техническое оборудование.
Важный этап работ - монтаж потолка, как правило самый распространённый и практичный - это подвесной потолок из ГКЛ (гипсокартонных листов). В случае выбора натяжного потолка, рекомендуется проводить его монтаж в последнюю очередь, после финишной отделки стен и других элементов.
Поскольку в ходе выполнения работ стяжка неизбежно подвергается повреждению, ее тщательно очищают и заливают самовыравнивающимся составом. Заключительный и существенный этап работ - малярные работы, установка подоконников, отделка откосов.
и порталов). Заказчик осматривает полученный результат, после чего остается только установить межкомнатные двери, мебель, сантехнику и бытовую технику. Окончательно работы принимаются только после технической уборки, которая позволяет увидеть все особенности выполненного капитального ремонта.
Работа мастеров компании «Терекс»:
В проведении ремонта участвуют профессионалы различных направлений:
- проектировщики;
- дизайнеры;
- специалисты по инженерным коммуникациям;
- электрики;
- штукатуры-маляры;
- сантехники.
Результат проверяет специалист контроля качества. В зависимости от конкретного проекта к работе могут быть подключены узкопрофильные сотрудники для проектировки и монтажа вентиляции, слаботочных коммуникаций. Проводится проверка надёжности и экологической безопасности используемых материалов.
Алгоритм заказа
По конкретному проекту смета составляется бесплатно в течение суток. Подбор материалов согласуется с желаниями заказчика и особенностями помещения. После выполнения подготовительных работ переходим к финальному оформлению квартиры, включая замену с радиаторов и установку потолочных светильников.
Точный перечень работ и их порядок зависят от состояния квартиры:
- Черновой вариант — новая квартира без отделки.
- Вторичное жильё — необходимо улучшить состояние квартиры или провести перепланировку по вкусу нового владельца.
- Добавление или демонтаж перегородок (естественно, не несущих стен).
- Ремонт жилья в предаварийном состоянии, включая замену труб, радиаторов, сантехники.
- Эксклюзивный ремонт обычной квартиры с повышением комфортности и дизайнерским оформлением.
Как правило, завершающие работы — установка межкомнатных дверей и выполнение дополнительных задач: чаще всего требуется сверление стен под установку карнизов, полок, телевизоров и кондиционеров.
-
Большой опыт работыКомпания «Терекс» уже более 12 лет занимается ремонтом жилых и коммерческих помещений. За это время мы сумели довести используемые методы работы до совершенства и создали широкую сеть деловых связей -
Длительная гарантияМы уверены в превосходном качестве выполненных нами работ. Благодаря этому компания «Терекс» предоставляет всем заказчикам гарантию продолжительностью до 5-ти лет на отремонтированные объекты. -
Скидки на материалыНаши партнеры предоставляют выгодные скидки на поставку строительных и отделочных материалов. Мы сотрудничаем только с проверенными поставщиками и можем подтвердить качество их продукции.
