Вопрос: Приобрел квартиру-сталинку и мне совсем не нравятся деревянные перекрытия. Что с ними делать?
Ответ: При создании современных многоэтажных строений применение деревянных перекрытий немыслимо, однако в 50-е годы прошлого века считали иначе. Действительно, деревянные перекрытия имеют меньшую долговечность и со временем начинают сильно изнашиваться, однако они имеют и свои преимущества. Такой материал очень долго хранит тепло и поглощает звуки, обеспечивая конфиденциальность разговоров в квартире. Кроме того, дерево имеет достаточно малую массу - а, следовательно, нагрузка на каркас строения будет меньше, и при его эксплуатации не придется сталкиваться со многими проблемами, характерными для бетонных перекрытий.
К сожалению, поменять деревянные перекрытия на иной материал невозможно - точнее, такая операция потребует на время выселить жильцов всех этажей ниже вас, а также затратить сумму, сопоставимую с той, что вы отдали за столь недешевую квартиру. Поэтому вариант только один - ремонтировать.
Особенности проведение ремонта пола
Чтобы узнать, как производится ремонт, необходимо сперва рассмотреть устройство перекрытия в сталинке. Сверху вниз укладываются следующие слои конструкции:
- Чистовой пол из досок, паркета, ламината и прочих материалов;
- Черновой пол (накат) - чаще всего изготавливается из крупных нестроганых досок либо прочной объемной обрешетки;
- Крупные доски или брусы - лаги, которые выступают в качестве несущих элементов перекрытий;
- Утеплитель и изолятор - таким материалом обычно являлся шлак, а в конце 50-х годов начали использовать и керамзит;
- Слой под оштукатуривание - чаще всего он представлял собой обрешетку - «дранку».
Если речь идет о ремонте потолка в вашей квартире, вам стоит отбить штукатурку и внимательно рассмотреть состояние нижнего слоя перекрытия. Как правило, дранку очищают и устанавливают поверх нее покрытие из гипсокартона, которое позволяет получить идеально ровный потолок. В бюджетном варианте дранку ремонтируют, заменяя поврежденные дощечки, и отделывают новым слоем штукатурки.
Ремонт пола осуществляется сложнее. Для этого производится вскрытие двух верхних слоев, и оценивается состояние лаг. Если среди них есть гнилые, их необходимо заменить - так же поступают и с досками наката. Укладывая новые пиломатериалы, не забывайте об их комплексной обработке. Желательно использовать биологическую пропитку, защищающую материал от гниения и воздействия насекомых, а также огнеупорное покрытие. Кроме того, в сталинках обычно существуют проблемы с влажностью - для борьбы с ней используются пленки, играющие роль гидроизоляции и паробарьера. В некоторых домах поздней постройки лаги бывают уложены чрезмерно редко - для устранения связанных с этим недостатков нужно изменить интервал между брусами.
Возможность точечного ремонта
Еще одно преимущество деревянных перекрытий - возможность осуществления точечного ремонта без разрушения всего помещения. В частности, если у вас начинает скрипеть пол, достаточно поднять в этом месте покрытие и доски и посмотреть на их состояние. В большинстве случаев скрип вызван гниением материала, а также износом гвоздей. Если пол играет и сильно прогибается, стоит вновь поднять его и уложить дополнительную лагу, либо заменить изношенную опору новой. Крупные щели в полу замазывают шпатлевкой и полимерными лаками, однако если они приобретают ширину более 1 см, стоит поднимать пол и перекладывать доски.
Деревянные перекрытия замене другими видами материалов не подлежат - поэтому приходится осуществлять ремонт имеющихся конструкций. Однако этот процесс достаточно легок и не требует применения сверхсложных техник и дорогостоящих покупок, что и является преимуществом таких полов и потолков.
