Вы наконец-то приобрели квартиру в новостройке? Осталось выполнить последние формальности и подписать составленный акт приема-передачи квартиры от застройщика? Советуем не торопиться и обратиться к профессионалам, которым является компания Терекс, ее специалисты при заключении договора помогут Вам не ошибиться и осуществить качественный прием новенькой квартиры от застройщика. Наши мастера знают, на что следует обращать внимание в таких случаях, обращайтесь к нам, чтобы свести риски всевозможных переделок, исправлений дефектов к минимуму и въехать в долгожданное и добросовестно выполненное жилье. Ведь при неправильной организации приемки квартиры именно Вам за собственные деньги придется устранять скрытые или явные дефекты.
Важные моменты при приеме-передаче квартиры
Акт приема–передачи жилья подписывают лишь после того, как весь дом принят госкомиссией и данному строению присвоен окончательный почтовый адрес, а на руках у застройщика есть документы от БТИ. Этот документ должен быть заполнен правильно, с указанием реквизитов сторон, даты составления, данных договора. В нем должно присутствовать полное описание объекта договора из кадастрового паспорта, указываться факт приема-передачи, а при наличии претензий к качеству объекта должен быть указан полный их перечень.
На что следует обратить внимание во время принятия квартиры у застройщика?
Состояние квартиры нужно осматривать с максимальным вниманием. Особенно стоит проверить:
- Наличие счетчиков, их показания, присутствие пломбировки. Кстати, показания на время осмотра лучше всего зафиксировать в акте.
- Состояние бетонных конструкций. Профессионалы нашей компании используют для проверки ровности строительный уровень. Кроме того, важно проверить тщательно все поверхности на трещины, уделить внимание стыкам плит перекрытий.
- Проверяя двери, окна, балконные блоки необходимо проверить целостность стеклопакетов, плотность прилегания створок к рамам, правильность монтажа запорной фурнитуры, наличие уплотнителей, отсутствие зазоров, надежность расположения створок, правильность монтажа дверей.
- Электрика. В передаваемой квартире ни в коем случае не должно быть оголенных электрических проводов, розетки и плафоны с патронами должны быть надежно закреплены. Проверить не лишним будет и их исправность. Для этого в патрон достаточно ввинтить лампочку, а вот для проверки работоспособности розетки понадобится электрический датчик.
- Водоснабжение, отопление. Важно проверить есть ли протечки, насколько равномерно прогревается стояк отопления, радиаторы. Обязательно осматривается состояние разводки водоснабжения, проверяется исправность запорных вентилей, правильность расположения полотенцесушителя.
- Канализация. В этом случае нужно осмотреть фановую трубу, ведь при ее неправильном монтаже неприятные запахи из санузла могу впоследствии распространяться по всей квартире. Ванная и унитаз проверяются на наличие сколов, трещин.
- Вентиляция. Важно удостовериться в наличии вентиляционных шахт, правильности их расположения и в их тяге.
Конечно, самостоятельно справиться с осмотром всех перечисленных и других систем довольно проблематично, поэтому лучше доверить столь важную для будущего проживания задачу профессионалам компании Терекс и положиться на ее профессиональный опыт.
